Документы для приватизации квартиры

1. Технический паспорт + кадастровый паспорт;
2. Приказ о переоформлении лицевого счета (если менялся собственник);
3. Справка БТИ – сведения об участии в приватизации;
4. Выписка из ЕГРП (юстиция) – на каждого члена приватизации;
5. Выписка из л/с (если прописка после июля 91 г. – архивная выписка из лицевого счета о предыдущей прописке);
6. Если участки приватизации из других городов – выписка из л/с из другого города;
7. Копии всех листов паспорта;
8. Если по доверенности – копии всех документов заверить нотариально;
9. Нотариальное согласие на приватизацию других проживающих в квартире;
10. Свидетельство о рождении (детей);
11. Ордер или договор социального найма или постановление главы.

 


Разрешение на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов на территории города Краснодара

Заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома в Западном внутригородском округе города Краснодара по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации. К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок: договора купли-продажи, дарения и другие, свидетельство о государственной регистрации права собственности (подлинники и ксерокопии)
2. Подготовленную и оформленную в установленном порядке схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
3. Градостроительный план земельного участка.
4. Согласия на строительство (реконструкцию) жилого дома/жилой пристройки от совладельцев, либо решение суда об устранении препятствий с их стороны;
5. Согласие владельцев соседних домовладений на строительство(реконструкцию) жилого дома/жилой пристройки в случае сокращения расстояния в 3 метра от места строительства до межевой границы
6. Топографическую съемку земельного участка с нанесенными «красными линиями» и охранными зонами;
7. Копию личного паспорта собственника земельного участка;
8. Копию технического паспорта домовладения

 

Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство, которое оформляется по формесогласно приложению к настоящему административному регламенту (далее - заявление);
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя юридического лица (паспорт, копии страниц 2, 3, 5, подлинник для ознакомления), в случае обращения доверенного лица - доверенность и документ, удостоверяющий его личность (копия 1 экземпляр, подлинники для ознакомления);
3. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) (копия 1 экземпляр, подлинники для ознакомления);
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия 1 экземпляр, подлинник для ознакомления);
5. Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (копия 1 экземпляр);
6. Материалы, содержащиеся в проектной документации (по 1 экземпляру копий):
пояснительная записка;
схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории (применительно к линейным объектам);
схемы, отображающие архитектурные решения;
сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
проект организации строительства объекта капитального строительства;
проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (в случае необходимости таких работ);
7. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49Градостроительного кодекса Российской Федерации (подлинник 1 экземпляр);
8. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40Градостроительного кодекса Российской Федерации) (подлинник 1 экземпляр);
9. Согласия всех правообладателей объекта капитального строительства, заверенные нотариально, в случае реконструкции такого объекта (подлинник 1 экземпляр).
В случае невозможности представления подлинников представляются нотариально заверенные копии.

 

Разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов на территории города Краснодара

Заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома/жилой пристройки в Западном внутригородском округе города Краснодара. К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок: договора купли-продажи, дарения и другие, свидетельство о государственной регистрации права собственности (подлинники для ознакомления и ксерокопии)
2. Разрешение и распоряжение на строительство индивидуального жилого дома/жилой пристройки;
3. Подготовленную и оформленную в установленном порядке схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
4. Градостроительный план земельного участка
5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6. документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора;
7. документы, подтверждающие соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)
8. копию технического паспорта домовладения с описанием построенного жилого дома (поэтажные планы жилого дома, наличие, наличие окон, дверей, внутренней отделки и пр.)
9. топографическую съемку земельного участка (с указанием места размещения жилого дома)

 

Разрешение на ввод в эксплуатацию коммерческой недвижимости на территории города Краснодара

1. Заявление на имя директора департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар (1 экземпляр подлинный, 1 экземпляр копии).
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (1 экземпляр удостоверенных копии).
3. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) (1 экземпляр удостоверенной копии).
4. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (1 экземпляр удостоверенных копий).
5. Документы, удостоверяющие права лиц на земельный участок (1 экземпляр заверенных копий).
6. Разрешение на строительство
7. Градостроительный план земельного участка (1 экземпляр копии);
8. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
10. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
11. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения ( при их наличии);
12. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство;
13. Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
14. Декларация пожарной безопасности, составленная для объектов капитального строительства для которых предусмотрено проведение государственной экспертизы проектной документации
15. Адресная справка (1 экземпляр копии).

 

Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

1. Заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о переводе помещения; (подлинник)
2. Паспорт заявителя(лей) (копия)
3. Если заявителя представляет доверенное лицо - доверенность и его паспорт (копии)
4. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на переводимое помещение; (подлинник, либо нотариально-заверенная копия)
5. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); (копии)
6. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; (копии)
7. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, например при переводе помещения в нежилое обязательно требуется организация отдельного входа, а при переводе в жилое обязательно организация туалета и кухни в случае их отсутствия), в том числе проект устройства входа, согласованный департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (в случае перевода жилого помещений в нежилое помещение). Проект переустройства является обязательным в случае необходимости осуществления действий, затрагивающих расположенные в помещении многоквартирного дома инженерные сети (газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, водоотведения) и подлежит согласованию с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом; (подлинник)
8. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, сформирован в соответствии с действующим законодательством и для обеспечения использования переводимого помещения требуется использования данного земельного участка - Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме об использовании земельного участка. (подлинник)
9. При необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения заявитель, кроме документов, установленных в пункте 4 раздела IIнастоящего Порядка, представляет заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 06.06.2002 № 487-КЗ «О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны». (предоставляется по согласованию), (подлинник)
10. При переводе жилого помещения в нежилое помещение заявитель представляет доказательства того, что переводимое помещение не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц. (предоставляется по согласованию), (подлинник) Данными документами могут служить выписки из домовой книги и лицевого счёта помещения и выписка из ЕГРП)
11. При переводе нежилого помещения в жилое помещение заявитель представляет доказательства того, что переводимое помещение отвечает установленным для жилых помещений требованиям или существует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям (данными документами служат, заключение пожарного надзора и заключение цента гигиены и эпидемиологии), а так же того, что право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц. (предоставляется по согласованию), (данными документами могут служить выписки из домовой книги или из лицевого счёта помещения). (подлинник).

 

Разрешение на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном жилом доме

1. Заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном жилом доме; (1 подлинник и 1 копия)
2. Паспорт заявителя(лей) (2 копии)
3. Если заявителя представляет доверенное лицо - доверенность и его паспорт (по 2 копии)
4. Подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение в многоквартирном жилом доме; (1 подлинник, либо нотариально-заверенная копия и 1 копия)
5. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, выданный органом технической инвентаризации, с данными не более чем шестимесячной давности на день подачи заявления с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и многоквартирного жилого дома в целом либо оценки их технического состояния; (подлинник, либо нотариально-заверенная копия и копии)
6. Письменное согласие собственника или управляющей организации (обслуживающей организации) на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения (в случае, если заявителем является уполномоченный собственником арендатор (наниматель) нежилого помещения); (1 подлинник и 1 копия)
7. Проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке проектной организацией, имеющей лицензию; (1 подлинник и 1 копия)
8. Письменное согласие всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме, если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также при переустройстве и (или) перепланировке мест общего пользования в многоквартирном жилом доме; (1 подлинник и 1 копия)
9. Если помещение или дом является памятником архитектуры - Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, истории или культуры, а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 06.06.2002 № 487-КЗ «О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны». (1 подлинник и 1 копия)

 

Ввод в эксплуатацию квартиры после перепланировки

1. Заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном жилом доме; (1 подлинник и 1 копия)
2. Паспорт заявителя(лей) (2 копии)
3. Если заявителя представляет доверенное лицо - доверенность и его паспорт (по 2 копии)
4. Подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение в многоквартирном жилом доме; (1 подлинник, либо нотариально-заверенная копия и 1 копия)
5. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, выданный органом технической инвентаризации, с данными не более чем шестимесячной давности на день подачи заявления с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и многоквартирного жилого дома в целом либо оценки их технического состояния; (подлинник, либо нотариально-заверенная копия и копии)
6. Заключение ОГПН ПЧ (пожарники)

 

Документы для сохранения квартиры в перепланированном состоянии

1. Заявление на имя главы администрации муниципального образования город Краснодар о переустройстве/перепланировке жилого помещения.
2. Копии правоустанавливающих документов, заверенные нотариально.
3. Копия личного паспорта.
4. Техническое заключение.
5. Технический паспорт, заверенный нотариально.
6. Справка из юстиции об отсутствии обременений.
7. Заключение с ОГПН ПЧ (пожарники)
8. Заключение СЭС
9. Согласование с управляющей компанией в переустройстве сантехнического оборудования (управляющая компания или ТСЖ).

 

Предоставление в собственность за плату земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения на территории муниципального образования город Краснодар

1. Заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
3. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
4. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (1 экземпляр копии заверенной нотариально,2 экземпляра копий).
5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (1 экземпляр копии заверенной нотариально,2 экземпляра копий).
6. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
7. Документы, удостоверяющие права на земельный участок.
7.1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
7.2. Иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок (договор аренды земельного участка, государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и др.) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
7.3. Заявление от предыдущего пользователя земельным участком об отказе от прав на земельный участок (его часть) (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
8. Документы, удостоверяющие права на объекты недвижимого имущества.
8.1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
8.2. Иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
9. Выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости земельного участка (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
10. Адресная справка (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
11. Справка из БТИ, архива об отсутствии первоначального документа о предоставлении земельного участка (для индивидуального жилищного строительства) (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
12. Иные документы (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий). По истечении 30 календарных дней с момента предоставления пакета документов заявитель получает 8 экземпляров постановления администрации муниципального образования город Краснодар о предоставлении в собственность за плату земельного участка (дополнительно выдается по 2 экземпляра для каждого сособственника) и реквизиты по оплате за земельный участок.
Документы выдаются по предъявлению документа, удостоверяющего личность и расписки, выданной при приёме пакета документов (представитель заявителя дополнительно представляет документы, подтверждающие права (полномочия) действовать от имени заявителя).

 

Предоставление в собственность бесплатно земельных участков на территории муниципального образования город Краснодар

1. Заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (3 экземпляра копий).
3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (3 экземпляра копий);
4. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (3 экземпляра копий).
5. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) ( 3 экземпляра копий).
6. Учредительные документы юридического лица (3 экземпляра копий, заверенных нотариально)
7. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (1 экземпляр оригинал, 2 экземпляра копий).
8. Документы, удостоверяющие права на земельный участок:
8.1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляр копий)
8.2. Иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок (договор арен-ды земельного участка, государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и др.) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляр копий).
9. Документы, удостоверяющие права на объекты недвижимого имущества:
9.1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий)
9.2. Иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
10. Выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости земельного участка (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
11. Адресная справка (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
12. Документ, подтверждающий право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (3 экземпляра копий).
13. Справка из архива об отсутствии первоначального документа о предоставлении земельного участка (для индивидуального жилищного строительства) (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).

По истечении 30 календарных дней с момента предоставления пакета документов заявитель получает 8 экземпляров постановления администрации муниципального образования город Краснодар о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (дополнительно выдается по 2 экземпляра для каждого сособственника).

 

Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования город Краснодар».

Наименование документа

Предоставлять:

1. Заявление (бланк просить у специалиста МФЦ)

подлинник

2. Паспорт заявителя(ей)

копия

3. Если обращается представитель – Доверенность и паспорт доверенного лица

копии

4. Если заявителем является индивидуальный предприниматель - Свидетельство о гос. регистрации физ. лица в качестве ИП

нотариальная копия

5. Если заявителем является юр. лицо - Свидетельство о гос. регистрации юр. лица

нотариальная копия

6. Если заявителем является юр. лицо - Выписка из единого гос. реестра юр. лиц

подлинник

7. При наличии - Решение (постановление, распоряжение) исполнительного органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка

копия

8. Адресная справка

подлинник

9. Технический паспорт на строение

копия

10. Выписка из Единого государственного реестра прав строения, сооружения (выдаёт УФРС, действительна 1 мес.)

подлинник

11. Иные документы на строения, сооружения (договор(ы) купли-продажи, дарения, передачи, пользования, свидетельство(ва) о наследовании,  о гос. регистрации права с документами-основаниями, реш.суда, акт ввода в экспл. и т.п.)

копии

12. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории

подлинник

13. Материалы аналитических (инструментальных) измерений, предоставленных в форме отчета, для вычисления фактической площади земельного участка

подлинник

14. Дополнительно по 2 копии всех документов указанных в пунктах с 1 по 13

2 копии

Внимание!

Ко всем документам предоставляемым только в копиях, предоставляются подлинники для сверки!

С собой желательно иметь 2 картонных скоросшивателя.

В 1-ый скоросшиватель вшить по порядку документы с 1 по 13 пункт,

во 2-й и 3-й – по порядку их копии.

 

 

Предоставлениев аренду земельных участков для завершения строительства на территории муниципального образования город Краснодар
(кроме ИЖС)

1. Заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
3. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), (1 экземпляр копии заверенной нотариально, 2 экземпляра копий).
4. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) (1 экземпляр копии заверенной нотариально, 2 экземпляра копий).
5. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
7. Документы, удостоверяющие права на объекты недвижимого имущества:
7.1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
7.2. Иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
8. Документы, удостоверяющие права на земельный участок:
8.1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
8.2. Иные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок (договор аренды земельного участка, государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и др.) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
9. Кадастровый паспорт земельного участка (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий). (действителен 3 мес)
10. Адресная справка (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
11. Разрешение на строительство (3 экземпляра копий при наличии).
12. Иные документы (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).

 

Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

1. Заявление на имя директора департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копии).
2. Копии учредительных документов юридического лица, свидетельство о государственной регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
3. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
4. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет в качестве налогоплательщика (3 экземпляра копий).
5.Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
6. Копия решения (постановления, распоряжения) исполнительного органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка (при наличии) (3 экземпляра копий).
7. Копия договора аренды земельного участка или договора временного пользования земельным участком, документа, удостоверяющего право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения (при наличии) (3 экземпляра копий).
8. Копии документов, подтверждающих право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или права безвозмездного пользования на здание, строение, сооружение (при наличии строений на земельном участке) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий). (на НСТ не требуется)
9. Согласования владельцев инженерных сетей, указанных в штампе градостроительных ограничений (при необходимости) (1 подлинный, 2 копии).
10. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (1 подлинный, 2 копии)
11. Материалы аналитических ( инструментальных) измерений, предоставленных в форме отчета, для вычисления фактической площади земельного участка. (1 подлинный, 2 копии)
12. Справка о присвоении адреса (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий). (на НСТ не требуется).
13. Копия технического паспорта на здание, строение, сооружение (при наличии строений на земельном участке) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий). (на НСТ не требуется).

 

Выдел земельного участка

Если участок находится в общедолевой собственности, возможен выдел доли или долей из него – выдел земельного участка. При этом образуется один или несколько земельных участков. Исходный земельный участок( из которого осуществлялся выдел доли или долей) сохраняется в измененных границах( измененный земельный участок);
Участник долевой собственности по желанию, которого был осуществлен выдел земельного участка, является собственником выделенного (образованного) земельного участка и утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют свое право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей после выдела;
Выдел земельного участка из земель, находящихся в частной собственности, проводится при наличии соглашения между всеми сособственниками, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законном «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
При выделе земельного участка обязательно письменное согласие всех собственников земельного участка (землепользователей, землевладельцев, арендаторов…) изменяемого земельного участка. Исключением является решение суда.

 

Перечень документов для оформления заказа на подготовку межевого плана с целью выдела земельного участка

1. Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на землю и строения всех совладельцев;
2. Техпаспорт БТИ (при наличии);
3. Ксерокопия паспорта заказчика;
4. Копия доверенности (при оформлении заказа через представителя);
5. Кадастровая выписка на исходный земельный участок;
6. Топосъемка с нанесенной красной линией и охранными зонами (при наличии).

 

 

Информация о компании

Оформление недвижимости в Краснодаре. Юридические услуги. Разрешение на строительство. Консультации.

Примеры наших работ

Фотографии сотрудников

Отзывы наших клиентов

 

 Адрес:

г. Краснодар, ул.Бабушкина, 189, офис 310.

(БЦ "Русь").

 

Телефон:

раб. 8 8612104568

моб. 8 9183150399